Estimation théorique
Rue Chaussée,95350 Saint Brice sous Forêt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Chaussée,95350-Saint Brice sous Forêt indique un avis de valeur compris entre 431.000€ et 485.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.310€ et 4.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 485.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.479€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.479€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Piscop (95489), comprenant 739 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,61€, à 17,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.061€ et 1.733€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 485.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.479€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.479€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Piscop (95489), comprenant 739 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,61€, à 17,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.061€ et 1.733€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-30 | 2 | RUE DES JARDINS | 4 | 76 | 339 | 315000€ | 4145€ |
2023-02-27 | 74 | RUE DE PARIS | 5 | 101 | 112 | 318000€ | 3149€ |
2020-04-23 | 70 | RUE DE PARIS | 6 | 150 | 530 | 415000€ | 2767€ |
2021-10-29 | 70 | RUE DE PARIS | 7 | 180 | 530 | 495000€ | 2750€ |
2022-05-10 | 65 | RUE DE PARIS | 3 | 62 | 0 | 190000€ | 3065€ |
2020-06-04 | 11 | RUE DES JARDINS | 5 | 90 | 338 | 395000€ | 4389€ |
2021-01-08 | 86 | RUE DE PARIS | 3 | 48 | 28 | 170900€ | 3560€ |
2020-09-29 | 58 | RUE DE PARIS | 4 | 80 | 88 | 306000€ | 3825€ |
2019-06-07 | 2 | AV DE LA SAPINIERE | 3 | 113 | 525 | 350000€ | 3097€ |
2022-06-09 | 17 | RUE DES JARDINS | 5 | 115 | 278 | 413000€ | 3591€ |
2021-02-09 | 8 | AV DE LA SAPINIERE | 3 | 91 | 464 | 140000€ | 1538€ |
2020-12-03 | 21 | RUE DES JARDINS | 6 | 128 | 539 | 537000€ | 4195€ |
2020-10-16 | 23 | RUE DE MONTMORENCY | 3 | 45 | 44 | 225000€ | 5000€ |
2020-07-10 | 31 | RUE DES ECOLES | 3 | 65 | 0 | 490660€ | 7549€ |
2021-09-03 | 13 | RUE DES ECOLES | 4 | 80 | 405 | 460000€ | 5750€ |
2021-06-10 | 24 | RUE DES JARDINS | 4 | 76 | 674 | 410000€ | 5395€ |
2019-05-24 | 18 | RUE DES ECOLES | 4 | 130 | 174 | 320000€ | 2462€ |
2023-02-17 | 9 | AV DE LA SAPINIERE | 5 | 98 | 338 | 433330€ | 4422€ |
2020-12-23 | 9 | RUE ZOE CHATENAY | 6 | 128 | 856 | 560000€ | 4375€ |
2022-11-22 | 45 | RUE DE PARIS | 3 | 88 | 0 | 208000€ | 2364€ |
2019-06-06 | 34 | RUE DES ECOLES | 5 | 147 | 460 | 440000€ | 2993€ |
2020-01-03 | 11 | RUE ZOE CHATENAY | 2 | 72 | 380 | 410000€ | 5694€ |
2020-11-20 | 30 | RUE DES JARDINS | 4 | 92 | 304 | 329600€ | 3583€ |
2020-03-17 | 4 | RUE DESIRE GRAUX | 5 | 110 | 487 | 480000€ | 4364€ |
2022-08-26 | 42 | RUE DES ECOLES | 4 | 96 | 375 | 345000€ | 3594€ |
2022-11-21 | 10 | MONT DE VEINE | 6 | 193 | 0 | 955000€ | 4948€ |
2023-01-19 | 1 | RUE DESIRE GRAUX | 5 | 150 | 357 | 525000€ | 3500€ |
2020-02-19 | 31 | RUE DE PARIS | 4 | 64 | 0 | 220000€ | 3438€ |
2021-09-24 | 44 | RUE DES ECOLES | 3 | 60 | 539 | 385000€ | 6417€ |
2019-10-04 | 38 | RUE DE MONTMORENCY | 5 | 70 | 1019 | 520000€ | 7429€ |
2022-06-23 | 80 | RUE DE LA PLANCHETTE | 4 | 70 | 160 | 310000€ | 4429€ |
2023-06-19 | 16 | RUE DES MARGUILLIERS | 5 | 93 | 435 | 406000€ | 4366€ |
2023-06-09 | 15 | RUE DU MONT DE VEINE | 5 | 88 | 275 | 420000€ | 4773€ |
2022-09-22 | 62 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 80 | 355 | 377900€ | 4724€ |
2023-06-27 | 6 | RUE DU PONT AU COQ | 5 | 101 | 458 | 529050€ | 5238€ |
2020-09-16 | 11 | RUE DES MARGUILLIERS | 5 | 93 | 319 | 330000€ | 3548€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 7 | 203 | 534 | 705800€ | 3477€ |
2019-06-07 | 10 | RUE DES MARGUILLIERS | 5 | 93 | 273 | 312500€ | 3360€ |
2022-01-10 | 10 | RUE DES MARGUILLIERS | 5 | 93 | 273 | 417900€ | 4494€ |
2022-08-25 | 9 | RUE DESIRE GRAUX | 4 | 68 | 254 | 328000€ | 4824€ |
2022-09-12 | 7 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 39 | 250 | 140000€ | 3590€ |
2020-06-09 | 7 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 39 | 250 | 140000€ | 3590€ |
2021-11-12 | 21 | RUE DES MARGUILLIERS | 5 | 93 | 442 | 463000€ | 4978€ |
2022-10-04 | 24 | RUE DES MARAIS | 5 | 102 | 386 | 557000€ | 5461€ |
2021-04-15 | 9 | RUE DES MARGUILLIERS | 5 | 104 | 301 | 409000€ | 3933€ |
2019-10-09 | 19 | RUE DU MAL JOFFRE | 3 | 64 | 277 | 300000€ | 4688€ |
2022-02-17 | 55 | RUE DE LA PLANCHETTE | 5 | 114 | 180 | 333000€ | 2921€ |
2022-06-29 | 15 | RUE BRUNARD | 5 | 121 | 292 | 543000€ | 4488€ |
2020-09-15 | 9 | RUE DES MARAIS | 4 | 96 | 574 | 420000€ | 4375€ |
2020-11-16 | 46 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 45 | 211 | 304000€ | 6756€ |
2020-03-13 | 42 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 58 | 215 | 254500€ | 4388€ |
2019-05-20 | 40 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 36 | 243 | 189900€ | 5275€ |
2023-02-01 | 65 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 73 | 432 | 299000€ | 4096€ |
2022-01-24 | 85 | RUE DE LA PLANCHETTE | 5 | 93 | 235 | 424000€ | 4559€ |
2022-04-12 | 91 | RUE DE LA PLANCHETTE | 4 | 100 | 752 | 600000€ | 6000€ |
2020-07-04 | 5 | RUE BRUNARD | 5 | 113 | 400 | 447000€ | 3956€ |
2019-12-19 | 53 | RUE DE MONTMORENCY | 5 | 133 | 564 | 417000€ | 3135€ |
2022-06-29 | 56 | RUE DE MONTMORENCY | 4 | 75 | 133 | 287000€ | 3827€ |
2020-12-17 | 47 | RUE DE LA PLANCHETTE | 4 | 76 | 539 | 475000€ | 6250€ |
2021-06-29 | 58 | RUE DE MONTMORENCY | 3 | 36 | 142 | 211500€ | 5875€ |
2022-07-28 | 26 | AV DES TILLEULS | 4 | 78 | 588 | 459000€ | 5885€ |
2021-05-31 | 4 | CHE DE LA FOSSE CARDON | 5 | 106 | 480 | 300000€ | 2830€ |
2022-09-08 | 28 | AV DES TILLEULS | 6 | 149 | 499 | 616700€ | 4139€ |
2023-06-06 | 35 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 62 | 580 | 393000€ | 6339€ |
2021-01-08 | 19 | ALL PAUL VERLAINE | 6 | 103 | 110 | 295000€ | 2864€ |
2021-04-02 | 55 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 94 | 325 | 389000€ | 4138€ |
2020-07-28 | 21 | ALL PAUL VERLAINE | 5 | 94 | 112 | 280000€ | 2979€ |
2020-09-10 | 1 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 114 | 324 | 364000€ | 3193€ |
2021-10-05 | 10 | AV DES TILLEULS | 3 | 64 | 594 | 412000€ | 6438€ |
2021-08-31 | 29 | ALL PAUL VERLAINE | 4 | 86 | 107 | 305000€ | 3547€ |
2023-04-19 | 15 | ALL ARTHUR RIMBAUD | 4 | 86 | 102 | 309000€ | 3593€ |
2020-02-26 | 18 | ALL PAUL VERLAINE | 5 | 96 | 115 | 271000€ | 2823€ |
2021-12-28 | 7 | AV DES AMANDIERS | 5 | 106 | 112 | 290000€ | 2736€ |
2022-08-02 | 11 | AV DES AMANDIERS | 5 | 104 | 98 | 320000€ | 3077€ |
2022-07-30 | 15 | AV DES AMANDIERS | 4 | 94 | 100 | 312000€ | 3319€ |
2022-04-12 | 29 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 102 | 412 | 485000€ | 4755€ |
2021-04-29 | 8 | AV DES TILLEULS | 4 | 95 | 263 | 334500€ | 3521€ |
2021-12-23 | 20 | CITE DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 457 | 500000€ | 5556€ |
2020-09-11 | 20 | ALL PAUL VERLAINE | 5 | 94 | 191 | 300000€ | 3191€ |
2019-09-06 | 20 | RUE DE L'ATRE PERILLEUX | 5 | 88 | 177 | 294000€ | 3341€ |
2021-07-08 | 27 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 104 | 251 | 379000€ | 3644€ |
2019-11-18 | 33 | ALL PAUL VERLAINE | 5 | 94 | 156 | 274000€ | 2915€ |
2021-07-20 | 18 | RUE DE L'ATRE PERILLEUX | 5 | 88 | 177 | 392000€ | 4455€ |
2019-11-08 | 19 | CITE DE LA MAIRIE | 3 | 63 | 433 | 308000€ | 4889€ |
2022-12-21 | 14 | CITE DE LA MAIRIE | 4 | 81 | 440 | 409000€ | 5049€ |
2020-02-14 | 14 | RUE DE L'ATRE PERILLEUX | 5 | 89 | 177 | 310000€ | 3483€ |
2020-02-13 | 43 | AV DES TILLEULS | 3 | 90 | 462 | 376500€ | 4183€ |
2020-10-27 | 2 | AV DES AMANDIERS | 5 | 100 | 245 | 340000€ | 3400€ |
2023-06-15 | 5 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 90 | 387 | 400000€ | 4444€ |
2022-08-02 | 34 | ALL PAUL VERLAINE | 4 | 86 | 90 | 310000€ | 3605€ |
2021-06-30 | 36 | ALL PAUL VERLAINE | 4 | 86 | 87 | 310000€ | 3605€ |
2021-03-16 | 8 | RUE DE L'ATRE PERILLEUX | 5 | 88 | 194 | 321000€ | 3648€ |
2021-09-14 | 17 | RUE DE L'ATRE PERILLEUX | 4 | 80 | 164 | 340000€ | 4250€ |
2019-12-19 | 19 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 113 | 256 | 427000€ | 3779€ |
2020-07-17 | 16 | AV DES AMANDIERS | 5 | 94 | 97 | 262000€ | 2787€ |
2021-03-09 | 10 | ALL ARTHUR RIMBAUD | 4 | 94 | 119 | 308000€ | 3277€ |
2021-09-08 | 15 | AV DES TILLEULS | 5 | 100 | 637 | 440000€ | 4400€ |
2019-09-27 | 21 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 113 | 478 | 357562€ | 3164€ |
2022-01-25 | 16 | RUE GALLIENI | 4 | 46 | 265 | 406000€ | 8826€ |
2020-01-22 | 8 | ALL ARTHUR RIMBAUD | 6 | 96 | 121 | 288000€ | 3000€ |
2020-10-12 | 14 | RUE GALLIENI | 3 | 48 | 281 | 269500€ | 5615€ |
2022-10-31 | 37 | ALL PAUL VERLAINE | 5 | 94 | 110 | 316000€ | 3362€ |
2020-01-27 | 61 | AV DES TILLEULS | 5 | 80 | 467 | 260000€ | 3250€ |
2021-06-18 | 13 | AV DES TILLEULS | 2 | 148 | 727 | 535000€ | 3615€ |
2021-02-19 | 9 | CITE DE LA MAIRIE | 6 | 178 | 410 | 405000€ | 2275€ |
2019-07-13 | 41 | ALL PAUL VERLAINE | 5 | 96 | 116 | 225000€ | 2344€ |
2020-06-24 | 16 | RUE BROCELIANDE | 4 | 80 | 166 | 330000€ | 4125€ |
2023-02-17 | 35 | AV DES AMANDIERS | 4 | 94 | 112 | 301605€ | 3209€ |
2021-09-01 | 45 | ALL PAUL VERLAINE | 5 | 94 | 94 | 260000€ | 2766€ |
2019-05-17 | 5 | RUE DE L'ATRE PERILLEUX | 5 | 106 | 167 | 350000€ | 3302€ |
2022-11-08 | 9 | AV DES TILLEULS | 3 | 77 | 0 | 382000€ | 4961€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DE L'ATRE PERILLEUX | 5 | 89 | 228 | 355000€ | 3989€ |
2023-02-16 | 3 | AV DES TILLEULS | 5 | 150 | 643 | 857500€ | 5717€ |
2023-03-23 | 19 | RUE BROCELIANDE | 5 | 89 | 166 | 390000€ | 4382€ |
2022-06-10 | 36 | AV DES AMANDIERS | 5 | 96 | 99 | 309000€ | 3219€ |
2020-12-18 | 7 | AV DES TILLEULS | 6 | 148 | 750 | 544000€ | 3676€ |
2021-05-25 | 41 | ALL ARTHUR RIMBAUD | 5 | 86 | 74 | 273000€ | 3174€ |
2019-06-27 | 5 | PL JEAN CORBIER | 4 | 84 | 396 | 330000€ | 3929€ |
2022-11-22 | 9002 | LA FONTAINE DES NOYERS | 7 | 216 | 531 | 880000€ | 4074€ |
2020-12-21 | 38 | RUE MAULEON | 5 | 110 | 624 | 345000€ | 3136€ |
2020-08-18 | 46 | RUE MAULEON | 5 | 80 | 659 | 460000€ | 5750€ |
2021-10-28 | 6 | AV DIVISION LECLERC | 6 | 148 | 660 | 670000€ | 4527€ |
2022-02-15 | 32 | RUE MAULEON | 4 | 105 | 649 | 517000€ | 4924€ |
2022-04-19 | 24 | RUE DES MENESTRELS | 5 | 89 | 172 | 379000€ | 4258€ |
2022-12-28 | 41 | AV DES AMANDIERS | 5 | 106 | 129 | 275000€ | 2594€ |
2019-11-04 | 3 | ALL DES PINSONS | 4 | 87 | 83 | 276000€ | 3172€ |
2020-03-12 | 21 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 63 | 290 | 308000€ | 4889€ |
2022-07-21 | 19 | RUE GALLIENI | 3 | 52 | 326 | 343000€ | 6596€ |
2021-07-28 | 25 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 82 | 408 | 300000€ | 3659€ |
2021-02-19 | 18 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 75 | 308 | 369000€ | 4920€ |
2019-12-19 | 3 | CITE DE LA MAIRIE | 4 | 117 | 411 | 301700€ | 2579€ |
2022-04-29 | 15 | RUE GALLIENI | 4 | 89 | 395 | 422000€ | 4742€ |
2021-10-18 | 16 | RUE DES MENESTRELS | 4 | 80 | 144 | 399000€ | 4988€ |
2020-06-08 | 3 | RUE BROCELIANDE | 4 | 80 | 159 | 324000€ | 4050€ |
2019-06-26 | 1 | RUE GALLIENI | 5 | 83 | 230 | 250000€ | 3012€ |
2019-09-26 | 9003 | LA FONTAINE DES NOYERS | 4 | 136 | 1121 | 506000€ | 3721€ |
2019-07-01 | 20 | RUE MAULEON | 5 | 180 | 763 | 100000€ | 556€ |
2019-06-04 | 3 | ALL DES CHARDONNERETS | 4 | 87 | 89 | 69900€ | 803€ |
2021-07-28 | 7 | SQ ROSSINI | 6 | 111 | 390 | 339000€ | 3054€ |
2019-07-09 | 63 | AV DES AMANDIERS | 4 | 94 | 102 | 250000€ | 2660€ |
2022-11-28 | 69 | AV DES AMANDIERS | 4 | 94 | 137 | 339000€ | 3606€ |
2022-04-28 | 28 | AV DIVISION LECLERC | 3 | 75 | 263 | 318000€ | 4240€ |
2021-09-29 | 28 | AV DIVISION LECLERC | 3 | 75 | 263 | 370000€ | 4933€ |
2019-11-07 | 12 | ALL ANDRE GIDE | 6 | 188 | 708 | 660000€ | 3511€ |
2020-05-15 | 12 | RUE MAULEON | 3 | 100 | 754 | 375000€ | 3750€ |
2021-01-18 | 4 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 119 | 113 | 335000€ | 2815€ |
2023-06-01 | 87 | AV DES AMANDIERS | 5 | 104 | 97 | 280300€ | 2695€ |
2022-05-30 | 5 | ALL DES ROUGES GORGES | 4 | 87 | 83 | 311045€ | 3575€ |
2022-03-02 | 91 | AV DES AMANDIERS | 4 | 89 | 96 | 260000€ | 2921€ |
2022-06-11 | 1 | SQ ROSSINI | 5 | 94 | 181 | 335000€ | 3564€ |